Skrivet av: ninalundstrom | september 7, 2015

Är den finska hyresmarknaden rätt modell för Sverige?

I debatten om framtidens hyresreformer för den svenska hyresmarknaden återkommer jämförelser till Finland.

Finland genomförde marknadshyror på hyresmarknaden i två steg under 1990-talet. Först i nyproduktion därefter även i befintligt bestånd. Vid sidan om hyresmarknaden med marknadshyror finns även en reglerad hyresmarknad så kallad social housing som riktas till hushåll med vissa inkomster, socialt utsatta och andra målgrupper.

Finland har 5.5 miljoner invånare och den största staden, huvudstaden Helsingfors, har 600 000 invånare.

Majoriteten av de boende i Finland äger sin bostad ( ca 67 procent). Den reglerade marknaden är ca 18 procent och den fria hyresmarknaden ca 15 procent. Marknaden med marknadshyror är alltså mindre än den reglerade hyresmarknaden. I Helsingfors är de fria hyrorna ca 40 procent högre än de reglerade hyrorna. Skillnaden på nationell nivå är ca 12 procent. ( SOU 2012:88).

I huvudstaden Helsingfors har Helsingfors kommunala bostadsbolag 44 000 lägenheter med reglerad hyra. 3 000 lägenheterna byter hyresgäst varje år. Kön är på 26 000 ansökningar. År 2013 färdigställdes 440 bostäder. Enligt tidningen Hem och Hyra.

Hur upplever konsumenter sin boendesituation i olika länder? Tycker konsumenterna att det är lätt att hitta bostad till rimliga priser på en ort?

EU kommissionen redovisar studier av europeiska konsumenters uppfattningar om boendet. På frågan om det är enkelt att finna bostad svarar mindre än 10 procent ja i Stockholm. Men så även i Helsingfors.

Och Rom, Luxemburg, Paris, Dublin, Bukarest och Bratislava.( 2009)

Ska vi kopiera den Finlands bostadsmarknad?

Öka ägandet på bostadsmarknaden?

Införa en fri hyressättning, marknadshyror?

Inrätta statliga stöd för sociala bostäder s.k. social housing för det sociala ansvaret?

Frågorna hänger ihop. Med vägval kommer även krav på finansiering. Med marknadshyror behövs även beslut om offentligt stöd till produktion, och individuellt stöd i form av bidrag.

Medaljongens båda sidor.

Marknadshyror och reglerad marknad.

Inte ”antingen eller”. Utan ”både och”.

Annonser

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

Kategorier

%d bloggare gillar detta: