Dyrt, eller billigt och kvalitativt, boende

DN beskriver idag priset per kvadratmeter för en trea på 80 m2 i Stockholms län. Billigast är Sigtuna med 1.2 miljoner kronor. Och dyrast i Stockholm är Hedvig-Eleonora med 5.9 miljoner kronor.

Det paradoxala är att det inte byggs där priserna är lägre. Alla hushåll kan inte, eller vill inte, betala mycket hög andel av sin disponibla inkomst för att bara bo.

Konsumentens värdering av välja boende styrs av många faktorer. Många har en uppfattning av hur konsumenter prioriterar. Så även jag.

Jag vill framhålla följande faktorer:

Bostad som man gillar

Rimlig kostnad sett till vad man får för pengarna

Rimlig månadsavgift (så att man får ner total månadskostnad, inklusive lån, över tid)

Nära till kommunikationer och service

Tillgång till förskolor och skolor

Tillgång till park/grönområde

Positiv investering över tid

Vissa faktorer är alltid ”värdehöjande” oavsett var lägenheten ligger. Högt i tak, bra ljusinsläpp, bra utsikt, flexibel planlösning, öppen spis/kamin, hiss och balkong. Möjlighet att åka kollektivt.

Men för vissa är lägenhet inte ett alternativ. Drömmen om det egna huset/radhuset gör att lägenhet väljs bort.

I Sverige saknas stadsbebyggelse med villakvaliteter. Vi saknar bebyggelse med stadsvillor vilket är synd. (Då menar jag inte dagens radhusområden.) Tänk att bo i tät stad, men i eget hus. Detta finns internationellt sett. Hus i två/tre plan i stadsmiljö med ingång direkt från gatan och liten trädgård mot skyddad inre gård.

Om man ska välja längre pendlingstider så måste boendemiljö och livskvalitet i övrigt kompensera så det är värt att ha längre restider. Speciellt i dagsläget när kollektivtrafiken inte fungerar optimalt. Oron för att inte komma i tid till jobbet, till studier eller för att hämta på förskolan är en negativ faktor som måste kompenseras med annat positivt så som mer kvadratmeter för de pengar man spenderar och  med de boendekvaliteter man uppskattar.  Livet ska fungera i dess helhet. Med närhet till affär, förskola/skola och kommunikationer. Och mycket livskvalitet för pengarna.

Så varför byggs det inte i billigare lägen?

Och med kvaliteter som konsumenten uppskattar?

Alla vill inte bo i Stockholms innerstad.

Det saknas aktörer som ser bostaden som en livsstilsfråga. Och inte bara som kronor i vinst per kvadratmeter.

 

 

Annonser

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

Blogga med WordPress.com.

Upp ↑

%d bloggare gillar detta: