Skrivet av: ninalundstrom | november 21, 2013

Hyresgästens rättigheter

SVD menar att  ”Det är allt jämt udda att ett uttalat marknadsliberalt parti just avseende något så viktigt som bostäder inte längre tror på den fria prismekanismen.”  

Vad menas?  ”Fri prismekanism”?

Att ta bort konsumentskyddet för just hyresgäster vore anmärkningsvärt. De hyresgäster som ingått avtal måste kunna utgå från att avtal skall hållas. Deras möjlighet att förhandla kan rimligen inte bara avskaffas. En enskild hyresgäst förhandlingsstyrka tål att fundera på. Svensk hyresmarknad består av proffesionella bolag – privat eller offentligägda. Strukturen behöver komplement. Det finns fastighetsägare som står upp för den svenska modellen. Långsiktiga spelregler ska även gälla hyresgäster. Likväl som för fastighetsägare och produktion.

Konsumentens/hushållens förtroende påverkar bostadsmarknaden. Bostadspriser påverkar finansiell stabilitet. Bostadspriser, konsumtion, företagskonkurser, kreditförluster, förtroende, finansieringskostnad och skulder hänger samman.

Marknadshyror låter ju liberalt. Men marknadshyror och social housing hänger ihop. Stora prisförändringar utan rätt att förhandla, och med social housing, ökar inte konsumentens frihet.

Det kan dessutom löna sig med vakansgrader på en fri marknad utan att korrigera hyran. Se på bostadsrättsmarknaden och prisbildning. Trots höga kvadratmeterpriser, tillgänglig mark och detaljplaner byggs det inte.  Effekten är fortsatt höga priser.

Nedan finns prisutvecklingen för fastigheter (enligt SCB). Kan den svenska modellen för hyressättningen ha bidragit?

Den gula linjen är hyreshus. Den gråa är fritidshus, den röda är småhus och prickiga linjen är konsumentprisindex.

BO0501_2012A01_DI_07_SV_Index_Ar

Ja till reformer. Som värnar konsumentskyddet. Nej till marknadshyror och social housing.

Annonser

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

Kategorier

%d bloggare gillar detta: