Skrivet av: ninalundstrom | november 8, 2013

Ökande amorteringar på bostadslån utan lag

Idag kan man läsa i SVD att bankerna har visat sig samarbetsvilliga vad gäller arbetet med att få svenska bolånekunder att amortera mer.  Martin Andersson, generaldirektör på Finansinspektionen (FI),  är enligt artikeln nöjd och den lagstiftning om amorteringsplaner som Finansinspektionen har talat om kanske inte alls blir nödvändig.

Bostadsbubblor diskuteras av och till och det är ibland förenklade påståenden som fälls.  En debatt i riksdagen, som jag tycker fortfarande är aktuell, är den som bostadsminister Stefan Attefall höll i kammaren 11 mars 2011. Han svarade på en interpellation.

” – Jag välkomnar oerhört starkt Bankföreningens rekommendation att ha ett amorteringskrav på lånen. Jag tror att de hushåll som har hög skuldsättning också ska amortera. Det är en god ekonomisk folkbildning att man alltid försöker att betala av om än lite på de lån man har för att minska risken. Problemet ligger i att om vi får exempelvis en yttre störning från omvärlden riskerar hushållen att bli rädda. Då börjar man dra ned konsumtionen på andra varor, och det får effekter på hela ekonomin. Det är den oron vi måste motverka med arbete på finansmarknaden men också genom att främja ett högre bostadsbyggande.”

Bostadsministern redovisar omvärldsfaktorer och nationella faktorer som påverkar byggandet och skuldsättningen.

Bra.

Bostadspolitiska debattörer borde ta efter och se helheten för bostadsmarknaden och att den är beroende av flertalet faktorer.  Här är några faktorer som jag vill framhålla:

Det internationella läget på finansmarknaden och den ekonomiska konjunkturen

Ränteläget

Bedömning av risk både hos de som ställer ut lån och hos konsument

Arbetslösheten och arbetsmarknad

Demografi – flyttmönster

Belåning hos hushållen

Bostaden som boende –  eller spekulation

Nationella regler om skatter och avdrag

Bidrag till hushåll

Synen på sparande och skuldsättning hos banker – och konsumenter

Hushållens skuldsättningsgrad och förmögenhet

Vakansgrader på bostadsmarknaden

Lagar som styr boende och byggande

Kommunernas myndighetsbeslut och markpolitik

Konsumenternas preferenser och finansiella förutsättningar

Byggbranschens förmåga att bygga

Forskning och utveckling

Och mer därtill.

Det finns inte en gordisk knut, en (1) faktor, som löser allt på bostadsmarknaden.

Det behövs mer av helhetsgrepp än stuprörstänkande. Långsiktighet.

Ibland sker förändringar utan lagstiftning i riksdagen.

Det är glädjande att synsättet på amorteringar av bostadslån så långt har kunnat påverkas i positiv riktning utan tvingande lagstiftning.

Men hushållens skuldsättning måste hållas under uppsikt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Annonser

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

Kategorier

%d bloggare gillar detta: