Skrivet av: ninalundstrom | september 30, 2013

Bostadsfrågan: Sverige är inte Tyskland och inte …

Den svenska bostadsstrukturen skiljer sig från länder som Tyskland. Sverige har storskaligt ägande av hyresrätter. Sverige skiljer sig på många sätt från Tyskland – och andra länder.

I Tyskland består bostadsmarknaden till ca 60 procent av hyresbostäder. Av dessa hyresbostäder hyrs 60 procent av hyresbostäderna ut av små privata värdar. Som äger 1-15 lägenheter. Kommunalt ägda social housing bostäder uppgår till 10 procent.

( I England motsvarar hyresbostäderna 34 procent. De flesta äger sitt boende ( 66 procent). De 34 procenten består till hälften av social housing. Andra hälften är en fri marknad. Den privata delen består till 90 procent av privatpersoner som hyresvärdar, resten är bolag och andra organisationer. )

Och hur ser det ut i Sverige?

Ca 37 procent av alla bostäder i Sverige upplåts som hyresrätter. Av övriga bostäder är 41 procent ägda bostäder och 22 procent ägs av bostadsrättföreningar. I flerbostadshusen är hyresrätten den dominerande upplåtelseformen med 63 procent. Trots debatten om ombildning så är hyresrätten den vanligaste upplåtelseformen i flerbostadshus.

I huvudsak hyrs alla hyresbostäder ut av kommunala bostadsföretag och privata företag som hyr ut bostäder som näringsverksamhet. Sverige saknar den småskaliga hyresmarknaden där konsumenter hyr ut till andra konsumenter.

De kommunala bolagen äger ca hälften av antalet hyresbostäder i Sverige. Bland de 50 största ägarna av hyresbostäder finns 39 kommuner. De två största ägarna är Stockholms stad och Göteborgs kommun.

De 10 största bostadsfastighetsägarna i Sverige (enligt offentlig utredning) :

  1. Stockholms kommun
  2. Göteborg kommun
  3. ACTA
  4. Malmö kommun
  5. Akelius fastigheter
  6. Örebro kommun
  7. Stena AB
  8. Linköpings kommun
  9. Gävle kommun
  10. Botkyrka kommun

Den svenska bostadsstrukturen med stora ägare, kommuner eller privata bolag som driver näringsverksamhet, är mycket annorlunda sett till många andra länder. Nedan är statistik även andra länder. I andra länder är det vanligt att privatpersoner äger bostäder och hyr ut.

Andelen ( %) hyresbostäder som ägs av privatpersoner:

Frankrike                             95

England                              90

Belgien                                86

Norge                                  78

USA                                    78

Schweiz                              63

Tyskland                             61

Finland                                60

Nederländerna                    44

Danmark                             8

Österrike                             fåtal

Sverige                                fåtal

 

Min slutsats:

Man måste utgå från de förutsättningar som finns i Sverige. Och fundera över konsumentens situation.

Reformer behövs på bostadsmarknaden i Sverige. Med frihet och socialt ansvar i fokus.

 

 

 

 

 

Annonser

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

Kategorier

%d bloggare gillar detta: